Нижняя Шоткуса

Продажа от собственника земельного участка в Ленинградской области, Лодейнопольском районе, 195 км Мурманского шоссе, вблизи деревни Нижняя Шоткуса.

Участок без строений. Территория ровная, сухая, с плодородной почвой. Возможна продажа частями.

Цена договорная.

Мобильный телефон: + 7 (921) 952-17-63; + 7 (921) 317-58-19

Сайт: http://estate789. fo. ru

Участок расположен в живописном месте в окружении великолепного леса. Охотничья вышка. Подкормочная площадка. Общая площадь участка 7.93 га (79 300 кв. м). Подъездная дорога: есть.

Удачное расположение, хорошая транспортная доступность, близость электромощностей и экологически благоприятное место, предполагает как достойный дачный отдых, постоянное комфортное проживание, так и коммерческое использование.

Возможное использование:

1. Организация базы отдыха, кемпинга. Отдых круглый год. Охотьничье– рыболовные места. Рядом есть несколько водоемов для купания, ловли рыбы. В реке Шоткуса водятся окунь, лещ, плотва, щука, судак.

В реке Свирь водятся жерех, лосось, лещ, хариус, щука, судак, гольян, язь, плотва, налим, сом и др.

В Ладожском озере насчитывается 53 вида рыб, в т. ч. сиг, корюшка, окунь, плотва, судак, ряпушка, рипус, лещ, щука, лосось, форель, ерш.

В ближайших окрестностях охота на лося, волка, кабана, медведя, тетерева, утка, глухаря, зайца, лису, выдру, бобра.

В шаговой доступности грибные (белые грибы, подберезовики, лисички и др.) и ягодные (черника, брусника, клюква) места. Сосновые леса.

2. Дачное строительство, коттедж.

3. Организация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Вид права: собственность.

Документы: кадастровый план, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Рядом расположены:

Нижне-Свирский заповедник. В заповеднике водятся водоплавающие птицы как с гнездовым местообитанием, так и пролетные скопления птиц. В лесах заповедника водятся лось, медведь, кабан, волк, бобр, барсук, норка, лисица, лесная куница, заяц, белка, глухарь, тетерев, белая куропатка, рябчик. Водоёмы заповедника являются местами нерестилищ и нагула многих видов рыб. Наиболее распространены лещ, судак, окунь, щука, жерех, плотва, уклея.

Введено-Оятский женский монастырь в Рассвете. Расположен на берегу реки Оять. Известен целебным минеральным йодисто-радоновым источником.

Александро-Свирский Троицкий мужской монастырь в Старой Слободе.

Покровский Тервенический женский монастырь в Тервеничах.