Кямяря Дачи массив, д. 44

ID: 312105
Уютный дом в удивительно удобном расположении относительно Гатчины (10 км) и Санкт-Петербурга, с прекрасной доступностью природы
. + Теплый гостевой домик 24 кв. м с отдельной скважиной и септиком
Массив «Кямяря Дачи»
ДОМ площадью 130, 1 кв. м., построен в 2021 году
ДНП (дачное некоммерческое партнерство) расположено вблизи п. Пудость
Расположение: в 37 км от Санкт-Петербурга
Гатчинский район
Этот дом сочетает в себе надёжность северных стандартов и изысканную эстетику интерьера. Лаконичная отделка придает пространству неповторимый уникальный характер, объединяя элегантность и практичность. Большие окна расширяют горизонты комнат, а тёплые полы дарят мягкое, равномерное тепло, создавая уютную атмосферу
В доме есть все необходимое для комфортного проживания.
Технические характеристики дома:
Фундамент - монолитная ж/б плита (500 мм)
Стены - изготовлены из пеноблоков, что обеспечивает надёжную защиту от влаги, высокую прочность и долговечность конструкции, а также отличную тепло- и звукоизоляцию
Полы — плитка на 1 этаже и ламинат на 2
Окна - 2-х камерные стеклопакеты
Крыша - 2-х скатная с надежной стропильной системой
Кровля - мягкая черепица + водосточная система
Отопление — электричество
Теплые полы на первом этаже, радиаторы - на втором
Установлен бойлер на 120 л. Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь
Канализация - септик с системой очистки
Водоснабжение - индивидуальная скважина
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет
Мебель и техника остается в доме частично
Планировка дома:
1 этаж — кухня-гостиная с панорамными окнами, прихожая, котельная, с/у, теплая веранда
2 этаж - 3 изолированные комнаты, гардеробная, холл, с/у
Характеристики участка:
Ровный участок, разработан и облагорожен, украшен плодово-ягодными деревьями и кустарниками. Клумбы создают яркие акценты, оживляя пространство и подчёркивая природную красоту участка
Для отвода избыточной воды, будь то дождевая, талая или грунтовая, с целью защиты строений, растений и почвы от переувлажнения на участке сделан дренаж
Территория надёжно защищена металлическим забором по всему периметру. Въездная группа оснащена автоматическими воротами на пульте управления. Предусмотрена просторная парковочная площадка
Инфраструктура:
Широкие асфальтированные дороги, качественное уличное освещение и регулярная уборка снега зимой делают передвижение по посёлку комфортным в любое время года
В шаговой доступности — ЖД станция, остановка общественного транспорта, магазин
Школа и детский сад в п. Пудость (11 мин. на авто/40 мин. на общественном транспорте)
Живописные природные окрестности — река с изумрудной водой и песчаными пляжами, живописные леса, а также возможности для активного отдыха: эко база отдыха - делают этот посёлок идеальным местом для спокойной жизни рядом с природой
Дом возможно приобрести в ипотеку, окажем помощь в одобрении
Регистрация в доме
Исключительно уютное место для комфортной жизни и отдыха вдали от городской суеты.
Прекрасное соотношение цена-качество. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните.