В Петербурге и области продажи идут примерно в 300 коттеджных поселках

Сегодня в Петербурге и Ленинградской области реальные продажи идут примерно в 300 коттеджных поселках. Больше всего проектов реализуется на сегодняшний день во Всеволожском районе - около 80 поселков. Еще около полусотни - в Выборгском районе.

В последние годы спрос сместился в сторону участков без подряда. Причем как в сегменте домов для постоянного проживания, так и в сегменте летних дач. Девелоперы, надо сказать, оперативно среагировали на изменение спроса. В новых проектах, выводимых на продажу, упор делается именно на пустые участки. Общий объем предложения участков без обязательного подряда составляет около 10 тысяч, при этом наибольшая доля такого предложения приходится на Всеволожский и Ломоносовский районы.

Диапазон цен весьма широк. Так, во Всеволожском районе стоимость сотки начинается от 75 тыс. руб. но в этом случае еще 300-400 тыс. руб. придется доплатить за инженерные коммуникации. А верхний ценовой сегмент напоминает о докризисных временах - это 500-600 тыс. руб. за сотку. Правда, уже с коммуникациями. А вот  в Ломоносовском или Гатчинском районах есть участки от 30 тыс. руб. за сотку - конечно, без коммуникаций. Наиболее часто встречающиеся предложения - в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб.

Строящихся коттеджей и участков с подрядом и на рынке Петербурга, и Ленобласти в этом году немного, примерно 3,5 тысячи. Да и продажи таких объектов в последнее время не превышают 1000 за весь год, и практически все – в нижнем ценовом сегменте.