О ценах на участки земли для загородного строительства на вторичном рынке

В среднем по области цена предложения на май это года составляет 88 тыс. руб. за сотку земли или  1 млн 200 тыс. руб. за участок. В пригородах Петербурга – 257,4 тыс. руб. или  3 млн 300 тыс. руб. за участок целиком.

В структуре предложения примерно поровну земли для индивидуального жилищного строительства и участков в садоводствах. При этом разница в цене значительно зависит от разрешенного вида использования. Так, сотка земли в садоводстве в среднем обойдется покупателю в 75 тыс. рублей, а ИЖС - на 25 тыс. руб. дороже - уже около 100 тыс. руб.

В ближайших пригородах разница почти двукратная. Средняя сотка земли в садоводстве - 170 тыс. руб. Разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство поднимает ценовую планку сотки до 320 тыс. руб. 

Самыми дорогими пригородами являются Приморский, Выборгский и Курортный районы. Цена земельных участков в садоводствах составляет в среднем 2 млн руб., участков под ИЖС - в среднем от 5 до 8 млн руб.

Самые дешевые участки в черте города – в Красносельском и Колпинском районах. Здесь можно найти предложения участков под застройку по цене от 1 млн руб. С этой же планки стартуют и предложения садоводств в дорогих областных районах – Всеволожском и Выборгском. А в удаленных районах области - таких, как Волховский или Лодейнопольский, - по-прежнему можно найти участки земли по цене подержанных "жигулей".