Загородный рынок недвижимости ждет активизация спроса в 2017 году

2016 год стал для загородного рынка недвижимости Санкт-Петербурга сложным. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» подвели итоги прошлого года и дали прогноз на 2017 год.

По нашему мнению, 2016 год был для рынка загородной недвижимости достаточно скромным. Знаковых проектов мы не заметили. Пожалуй, главной тенденцией прошлого года, а вернее его второй половины, стала провально низкая активность на рынке. Общее количество продаж на всём рынке было очень небольшим.

Если говорить о ценах, то стоимость жилья за пределами Петербурга не менялась. Цены заморожены, и стоят продажи. Ещё один важный момент, о котором следует упомянуть, это то, что снижение цены уже не активизирует спрос. Большинство владельцев недвижимости, которые хотят её продать, готовы торговаться, если есть предметный интерес со стороны покупателей.

По нашему мнению, Курортный район Санкт-Петербурга остаётся самой привлекательной локацией. Такое положение дел связано в основном с благоприятной экологической обстановкой в этом районе, близостью Финского залива и множества других водоёмов, а также отличной транспортной доступностью. Введение ЗСД сделало этот район ещё более привлекательным для петербуржцев.

Кроме того, мы ожидаем, что район получит дальнейшее развитие с введением Лахта-центра в ближайшее время.

Также мы отмечаем четкую тенденцию на рынке загородной недвижимости — снижение метража во всех сегментах жилых объектов. Если раньше дома в дорогих сегментах могли иметь площадь тысячу и более квадратных метров, то сейчас таких домов больше не строят. Всем владельцам сейчас крайне важна именно полезная площадь. Наибольшим спросом пользуются дома площадью около 200 метров.

По нашим оценкам, наибольшим спросом у покупателей пользуются участки без подряда. Главной причиной является то, что возводить дом самостоятельно немного дешевле. Кроме того, качество используемых материалов всегда находится под контролем.

На данный момент клиентов, которые рассматривают покупку участка, в большей степени интересует наличие коммуникаций. Например, некоторое время назад покупка земли под строительство совершалась даже на «картофельных полях».

«В 2017 году мы ждем активизации спроса на загородную недвижимость. На данный момент загородка всё чаще воспринимается как полноценная альтернатива городскому жилью. Можно с уверенностью сказать, что всё больше людей склоняются к жизни на природе, а не в мегаполисе. Этому активно способствует рост транспортной доступности», — заявил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Источник: АН “Невский Простор”.