деревня Бор, Прибрежная улица, д. 16

Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровская волость, дер. Бор, ул. Прибрежная, д. №16: на первой линии реки Волхов продается жилой дoм со вторым светом общей площадью 129.7 кв. м с банным комплексом, включающим в себя бассейн, общей площадью 107.8 кв. м. нa учaсткe 14 coтoк. В наличии – оборудованная пляжная зона.
Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.
Кадастровый номер участка: 47: 10: 0208003: 32
Кадастровый номер жилого дома: 47: 10: 0208003: 257
Кадастровый номер банного комплекса: 47: 10: 0208003: 254
Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.
О доме: Фундамент - бетонная плита. Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300 мм.
Стены: жилое здание – 375 мм, банный комплекс – газобетон 300 мм. Фасад – декоративные панели под кирпич.
Установлен камин из влагостойкого кирпича.
Коммуникации: Электричество - 60 кВт. Электрокотел. Отопление - теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс - септик.
Планировка:
Жилой дом:
1 этаж: Веранда – 26.1 кв. м., кухня – 10.3 кв. м., гостиная –17 кв. м, коридор – 7.3 кв. м, спальня – 8.6 кв. м., , совмещенный санузел с котельной – 4.4 кв. м.,
2 этаж: комнаты – 15.6 + 11.2 кв. м., санузел, балкон – 4.2 кв. м. холл –10.1 кв. м.,
Банный комлекс:
1 этаж: терраса - 18.2 кв. м., гостиная – 11.5 кв. м., душевая с сауной – 8 кв. м., холл – 5 кв. м., санузел – 2.9 кв. м., зал с бассейном – 23.3 кв. м. Бассейн – 4.5 на 2.5 кв. м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.
Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.
Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.
Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор. WI-FI хорошего качества на территории всего участка.