Сельцо

ID: 309107
Зимний одноэтажный дом для круглогодичного проживания с возможностью комфортного размещения до 8 человек. Полезная площадь дома 81 кв. м., включает 3 жилые комнаты (три спальни + кухня-гостинная с возможностью установки камина с живым огнём + отдельная прихожая + холл с местом для установки дополнительной системы хранения + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью + большая терраса.) Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Kilpii Pieni. Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд. полноценный дом по цене студии. Просторный, сухой и ровный участок с организованной парковкой на 2 авто, дорожками и отместкой вокруг строений. Расположен на удалении от въезда. в тихой части посёлка рядом с лесом и детской площадкой.
Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд.
По технической части:
-Фундамент ЖБ Сваи
-Сетка от грызунов
-Утепление стен 175 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию)
-Утепление пола 200 мм + предчистовой слой osb/цсп в перехлёст, 2 слоя, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве ветрозащиты, вместо обычной пленки, использованы супердифузионные мембраны ТАЙВЕК и ОНДУТИС. Пароизоляция- плотный полиэтилен проклеяные скотчем DELTA.
-Стены внутри и снаружи обшиты натуральным деревом (имитация бруса 21мм карельский профиль с длинным шипом, окрашенным в заводских условиях финской краской Teknos). Отделка жилых комнат- обои (на гипосокартон, обязательно усиленный слоем OSB.)
-На крыше металлочерепица 0.45 толщина
-Двухкамерные стеклопакеты, окрашенные на производстве в графитовый цвет (как окна, так и панорамные ПВХ двери)
-Чистовая отделка пола ламинат, кварцвинил и Керамогранит в сауне
-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ
-Центральное отопление от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.
- система вентиляции дома (принудительная вытяжка в зонах су; вытяжка на кухне; 3 приточно-вытяжных клапана VILPE в жилых комнатах)
-Электричество 15 кВт, скрытая разводка не горючим кабелем в гофре; прямой договор с Ленэнерго.
-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения.
-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.
-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.
-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома)
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли Ижс, милицейский адрес, возможна прописка
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 24 года открывается магазин, идут работы по газификации
-сетевые магазины, школы и сады в 5 минутах езды от посёлка.
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в мае 23 года. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/м. Кировский завод
-взносы 2500 р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций.