Мельниково

Мельниково, новый 2-этажный дом 63 кв. м на участке 25 соток, собственный хвойный лес Дом 2014 года постройки из бруса, фундамент: бетонные сваи, отделка: блок-хаус, вагонка, крыша: ондулин. На 1-м этаже: гостиная с кухонным блоком и зоной отдыха 22.5 кв. м, «тёщина» комнатка 6 кв. м (или детская; возможно оборудование помещения под другое функциональное назначение, например, под сауну), совм. с/у 4 кв. м, коридор 3 кв. м. На 2-м этаже: спальня и кабинет 17.5 и 10.5 кв. м. Открытая терраса 1.5 х 5 м. Электричество 10 кВт, счётчик, новая проводка. Отопление: пока электрическое (финские конвекторы Ensto), есть возможность быстро и недорого установить в гостиной печь-камин. Хоз. постройки. Колодец. Посадки. Участок 25 соток правильной формы, отмежован, расчищен, частично разработан, безумно красив, расположен на опушке леса, имеет интересный волнообразный ландшафт. По двум границам участка – собственный хвойный лес, за участком – боровой хвойный и смешанный. Не море, а таки океан грибов и ягод под ногами. Буйная флора и фауна: в соседский пруд с карасями постоянно плюхаются утки, приходит на водопой лось, по осени к соседской яблоньке-дичку пробираются почавкать падалкой кабаны, в соседних кустах зайчиха разводит зайчат, на поле перед участком любятся лебеди… По экспертному мнению местных кукушек, хозяин этого дома будет жить вечно. Всего 3 соседа-человека, дачники. До центра посёлка и оборудованного песчаного пляжа на Вуоксе 1.7 км, до озёр: Любимовское – 1.5 км, Барсучье – 700 м, Медвежье – 500 м, в округе очень много небольших лесных рыбных озёр. 112 км от КАД, подъезд асфальт + 800 м грунтовки. От ж/д ст. Мюллюпельто ходит рейсовый автобус 101. До Приозерска 32 км. До Финляндии (Светогорская таможня) – 1 час по частично фронтовой дороге. В посёлке есть всё для интересной и комфортной жизни. Особое внимание уделяется детям (школа и детский сад.) , здоровью (амбулатория, 2 аптеки), культурно-массовой и спортивной работе среди местного и понаехавшего сезонного населения: действующие стадион, каток, детские и спортивные площадки, церковь, клуб с кружками по интересам для детей и взрослых всех возрастов. Много продовольственных (включая «Пятерочку») и промтоварных магазинов, строймаркет, лесопилка. В доме чисто, просторно, комфортно, нет бабушкиного хлама по углам, зато есть минимально необходимый набор мебели, можно сразу заезжать на весь отпуск и/или на ПМЖ. Прописка, домовая книга в подарок. Документы на участок и дом стерильные. Менее 3-х лет. Есть потенциал для аргументированного торга.