Имение Оржицкого КП, Чудинов Ручей ул., д. 9

ID: 307838
ВНИМАНИЕ АКЦИЯ. СНИЖЕНА ЦЕНА. ВЕСНОЙ БУДЕТ ДОРОЖЕ.
Продаётся жилой официально зарегистрированный дом в коттеджном посёлке Имение Оржицкого.
Посёлок.
Поселку уже 6 лет, многие живут постоянно. Это именно коттеджный посёлок, не садоводство. Соседи дружные, инициативные,
организованно ДНП, платеж 1900 в месяц, сюда входят все расходы - покос травы в общественных зонах, уборка снега, содержание дорог внутри посёлка, содержание детской площадки и тд. Отдельно оплачивается электричество по тарифам Ленобласти. Больше никаких платежей нет.
Въезд через кпп, посёлок обнесён забором, имеется видеонаблюдение, детская площадка. Последние 500 метров перед кпп дорога грунтовая, расчищается регулярно, рядом несколько КП, проблем с проездом нет.
Остановка общ. транспорта в 20 минутах пешком, ближайшее метро пр. Ветеранов. Ближайший магазин, аптека, садик, школа, почта и тд в посёлке Оржицы в 5 минутах на авто.
Участок.
8 соток, почти квадратный, сухой, весной нет никакой воды. Это бывшие колхозные земли, есть плодородный слой, можно сразу сажать газон, деревья и кустарники. Участок не разработан, имеется бытовка.
Дом.
Дом построен в сентябре 2020, каркасный, фундамент свайный. Дом официально оформлен как жилой, есть возможность прописки и ипотеки.
Дом 2х этажный, 2 этаж мансардный. По 1 этажу утеплитель 200, по второму и крыше 150, внутренние перегородки 100. Электричество 10 кВт (возможно увеличить до 15 кВт, за доп плату). Предполагалось отапливать дом электричеством, на дом такой площади платеж у соседей в зимний период получается примерно 6-7 тысяч. Можно установить другие системы отопления по вашему желанию.
Дом полностью построен, комплектация тёплый контур без внутренней отделки.
На 1 этаже кухня-гостиная, санузел, спальня, холл (место под лестницу), тамбур. Уложен черновой пол.
Кухня-гостиная - частично разведена электрика.
Спальня - выполнена внутренняя отделка (стены имитация бруса, потолок вагонка, пол доска), покраска. Разведена электрика. Нет только откосов на окнах и двери.
Для отделки санузла закуплен влагостойкий гипрок. Имеется запас материалов для внутренней отделки тамбура и коридора.
На 2 этаже 2 спальни и кладовка, при необходимости одну из спален можно поделить на 2, для этого поставлено два окна.
Установлен септик размером на 3-5 человек и выкопана скважина на 25 метров. Вода в посёлке питьевая, соседи делали анализ, все параметры в норме, немного повышена жёсткость. Для питья нужно ставить фильтр, мыться можно без него.
Септик и скважина не заведены в дом. Для строителей имеется временный туалет.
Дом частично покрашен, на окончание 1 слоя окраски и на 2 слой имеется запас краски.
Показ по договорённости в любое время. Посмотреть участок и дом снаружи можно самостоятельно, шлагбаум мы можем открыть дистанционно.
Торг обсуждается.
Продаётся в связи с переездом. На окончательную отделку есть ремонтник, при необходимости предоставим контакты.