Губаницы

В часе езды от Санкт-Петербурга продаются два смежных земельных участка площадью 22 сотки, с домом.
50 км до КАД по хорошей асфальтированной трассе. Зимой дороги регулярно чистятся. Круглогодичный подъезд к участку. Ближайшие ж/д станции - в Кикерино и в Волосово.
Земли населённых пунктов, ИЖС, прописка. Согласованное с администрацией пятно застройки, разрешение на строительство на руках. Межевание. Центральное расположение в населенном пункте. Неподалёку - администрация поселения.
Дом 2-х этажный, с полноценным вторым этажом, накрыт крышей. Размеры 10 х 20 м - общая площадь ок. 400 кв. м., недостроен.
Стены из бруса 180 х 180 мм. Высота этажей 2.6 - 2.8 м. Черновой пол - выполнен дюймовкой. Кровля: мягкая, крыша невысокая, без чердака. Проветриваемый цоколь. Запас утеплителя в подарок.
Одного только материала - первосортного леса - 120-150 куб. м на 1.2-1.4 млн. руб. Сруб в хорошем состоянии, отстоялся, осталось проконопатить, сделать обрешетку, утеплить и отделать.
Участок огорожен штакетником на металлических столбах. Заезд на участок возможен с дороги и с бокового проезда. Баня на участке.
Электричество в наличии 15 кВт, столб, счётчик, вкапывай трубу и веди кабель к дому. Увеличение мощности возможно.
Вода есть на глубине 15-20 м, выполнена предварительная геологоразведка.
Отопление предполагалось электрическим котлом. Газа рядом нет, можно зарыть газгольдер.
Вкопать септик проблем не составит.
Тихое, красивое место, вокруг лес, поля, озёра, карьер, живописные окрестности. Чистый воздух и благоприятная экология.
Соседи живут круглогодично, поселок жилой. Многие дома принадлежат питерским или гатчинским дачникам.
Многие местные живут фермерством. Если ставить ферму - рядом есть большие поля. Как вариант - база отдыха, или дом для большой семьи.
Цена за оба участка. Рассмотрим ипотеку, субсидию, другие варианты оплаты или обмена. Документы готовы. Прямая продажа.