Новинка, д.1

№252551 (113)Земельный участок 23 сотки (категория ИЖС) на землях поселений в уединённом месте в 7 км от Выборга по трассе «Скандинавия» в районе пос. Новинки с двумя основными жилыми объектами (двухэтажный жилой дом, гостевой дом с бассейном). Двухэтажный жилой дом с мансардой (255 кв. м), двумя балконами и утеплённым гаражом в цокольном этаже. Фундамент армированная бетонная плита, стены каркасные с утеплителем, обложенные снаружи силикатным кирпичом, утеплены пенополистиролом и оштукатурены под «короед». Фундамент и стены цокольного этажа отделаны гранитной крошкой «под смыв». Смежный навес под два автомобиля. Кровля мягкая черепица «катепал». Кухня-столовая, каминный зал, две спальни, кабинет, сауна, ванная, душевая и два санузла. Дизельный и электрический котёл, камин-кассета. Водяное отопление (тёплый пол, батареи). Водоснабжение-скважина в скале. Локальная канализация. Интернет, спутниковое телевидение, городской телефон. Гостевой дом с бассейном, сауной, душевой, санузлом, кухней и камином (160 кв. м). На участке летняя кухня, гараж деревянный с мягкой кровлей (60 кв. м), двухъярусная теплица с остеклением, два вольера для собак. Забор деревянный штакетник на ленточном бетонном фундаменте. Земельный участок разработан c использованием ландшафтного дизайна: с прудом-бассейном, газонами и тротуарной плиткой. Электричество-30 кВт. Электроэнергия 380 вт, (3 фазы). Все основные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) с кадастровыми номерами, в собственности и присвоенными почтовыми адресами. Дом под охранной сигнализацией, с тревожной кнопкой, выведенной на пульт ВОХР. Отопление 2 котла (дизельный, электрический) мощностью 24 квт. араж – 60.1
P. S. Все размеры по наружному обмеру в соответствии с Техническим паспортом.
Жилой дом
1. Жилой дом -187.9
2. Мансарда (второй этаж) - 98.6
ИТОГО: 255 кв. м.
Гостевой дом с бассейном и сауной
1. Бассейн - 65.6
2. Мансарда (второй этаж) - 65.6
3. Комната отдыха - 28.8
ИТОГО: 160 кв. м.
Гараж
1. Гараж – 60. 1.