Токсово пос., Разъезжая ул., д. 1

№242980 Токсово, ул. Разъезжая (Куялово), предлагается к продаже кирпичный особняк 2000 г. п., общей пл. 560 кв. м., цокольный этаж, два жилых этажа и мансарда. В цокольном этаже: гараж с новыми откатными воротами, котельная, сауна с комнатой отдыха, кладовая. На первом жилом этаже: большая остекленная веранда при входе, прихожая, кухня, просторная гостиная с дымоходом под камин, холл с лестницей на второй жилой этаж, санузел, второй выход во двор через небольшую остекленную веранду. На втором жилом этаже: большая хозяйская спальня с действующим камином SUPRA из натурального мрамора, мощностью 15 кВт, две детские спальни, у каждой свой выход в зимний сад, большой санузел, холл с выходом на смотровой балкон. На мансарде: два жилых помещения и санузел. Дом кирпичный с наружным утеплением (толщина стен-60 см), на монолитном ж/б фундаменте (толщиной-1 метр), перекрытия заливные бетонные по металлическим балкам, кровля из натуральной черепицы BRAAS, утеплена минватой толщиной 20 см, все окна стеклопакеты, есть мансардные окна. Требуются работы по обновлению фасада. Отопление дома от электрокотла, можно от твердотопливного котла, электричество 15 кВт, есть договор, выполнен новый ввод, водоснабжение из колодца глубиной 17 метров с накопительной емкостью 300 литров, локальная канализация, теплые полы на всех этажах, есть система принудительной приточно-вытяжной вентиляции по всем этажам дома, установлена охранная сигнализация. В настоящий момент идет газификация поселка, магистраль проложена по улице, вдоль забора домовладения. Участок пл. 12 соток, земли населенных пунктов, для ИЖС, в собственности, огорожен, сухой, грунт песчаный, дренаж не требуется, асфальтированный подъезд, до маршруток в город пройти -250 метров, до метро `Девяткино`- 15 минут на транспорте. Можно использовать как объект коммерческой недвижимости, подойдет под мини- отель, частную клинику или загородный офис компании. Возможен обмен на квартиру в Санкт- Петербурге. В доме живут. СТАРАЯ ЦЕНА объекта 25 000 000 рублей, НОВАЯ ЦЕНА объекта 15 690 000 рублей.