Нижняя Шоткуса

Продажа от собственника 2-этажного зимнего дома 164 кв. м на участке ИЖС площадью 20 соток. Месторасположение: Ленинградская область, Лодейнопольский район, 193 км по Мурманской трассе Кола, деревня Нижняя Шоткуса. Дома в деревне построены по одному проекту. Общее количество домов в деревне 26. Дорога от трассы до деревни заасфальтирована, дорога в деревне насыпная из речного песка. Зимой производится чистка дорог. Подъезд к дому в любое время года. Круглогодичное проживание. Деревня освещена, есть детская площадка. С одной стороны к деревне примыкает река Шоткуса (купание, рыболовство), с другой стороны территорию опоясывает смешанный лесной массив (сбор грибов и ягод, охота). Желающие охотиться могут воспользоваться услугами охотхозяйства Свирь. Расстояние от дома до р. Шоткуса 100 м. По р. Шоткуса можно выйти в реку Свирь для серьезной рыбалки. Экологически чистое место. Участок площадью 20 соток - ухожен, разработан. Территория участка огорожена забором (одна сторона (в т. ч. ворота и калитка) - из метало профиля, три стороны (в т. ч. ворота и калитка) из сетки). К участку удобный двусторонний подъезд. На участке есть отдельно стоящее подсобное помещение площадью 24.7 кв. м, пригодное для хранения сельхоз. инвентаря, содержания животных. Дом построен по датскому индивидуальному проекту. Под единой металлической крышей расположены двухэтажная жилая часть дома и хозяйственная часть (встроенный гараж на две машины с одним въездом и дополнительным выходом на участок). Дом каркасно-щитовой на ленточно-блочном фундаменте, 1998 года постройки. По периметру дом обсыпан гравием. Внешняя отделка - обработанное пропиткой дерево. Внутри дома стены обшиты вагонкой. Дом оборудован всеми коммуникациями: - электричество 15 кВт. Новый двухтарифный электросчётчик; - центральный водопровод (скважина из реки). Горячая вода Электрический водонагреватель. Канализационный коллектор. Санузел в доме совмещен с ванной. - Шведский котел с тосолом в системе, возможность отопления электричеством, дровами, углем. Батареи отопления с регуляторами установлены во всех комнатах. Постоянная мобильная связь, спутниковое ТВ. Оборудование, техника, мебель входят в стоимость. Площадь 2-х этажной жилой части - 91 кв. м. На первом этаже расположены гостиная (12.7 кв. м), коридор (1.8 кв. м), холл (6.4 кв. м), кухня (11.1 кв. м), прихожая (14 кв. м). В прихожей расположены шведский котел, вход в утепленный подвал (14 кв. м), выход в встроенный гараж, выход на участок. На кухне электрическая и индукционная плиты, холодильник, стиральная машина, две мойки в противоположных сторонах комнаты. Полы первого этажа двойные. Второй этаж: четыре изолированные комнаты (10.6 кв. м; 10 кв. м; 6.1 кв. м; 6.1 кв. м; возможно объединение комнат), санузел (3.5 кв. м; ванна, раковина, туалет), холл (8.5 кв. м). В холле второго этажа - два мансардных окна Velux. Вход на чердак над жилой частью складывающаяся лестница. Площадь хозяйственной части – 73 кв. м. Высота потолка хоз. части – 5.7 м. Вход на чердак над хоз. частью - две вертикальные лестницы с крыльца и центра. Транспортная доступность: Мурманское шоссе в шаговой доступности (1 км). До дома можно добраться как на машине, так и общественным транспортом (рядом остановка автобуса до Санкт-Петербурга, Лодейного поля). Дом и участок в собственности более 5 лет. Оформлен новый кадастр. Документы юридически чистые, к сделке готовы. Для приобретения возможно использовать ипотеку, материнский капитал, сертификат.