Нижняя Шоткуса

Продажа от собственника 2-этажного зимнего дома площадью 90.8 кв. м на участке площадью 20 соток. Ленинградская область, Лодейнопольский район, 193 км по Мурманской трассе Кола, деревня Нижняя Шоткуса. Дома в деревне построены по одному проекту. Общее количество домов в деревне 26. Дорога от трассы до деревни заасфальтирована, дорога в деревне насыпная из речного песка. Зимой производится чистка дорог. Подъезд к дому в любое время года. Круглогодичное проживание. Деревня освещена, есть детская площадка. С одной стороны к деревне примыкает река Шоткуса (купание, рыболовство), с другой стороны территорию опоясывает смешанный лесной массив (сбор грибов и ягод, охота). Желающие охотиться могут воспользоваться услугами охотхозяйства Свирь. Расстояние от дома до р. Шоткуса 100 м. По р. Шоткуса можно выйти в реку Свирь для серьезной рыбалки. Экологически чистое место. Участок площадью 20 соток - ухожен, с плодовыми деревьями и кустарниками (плодоносящие яблони, черная, красная, белая смородина, малина, крыжовник, клубника, черноплодная рябина). Территория участка огорожена забором (одна сторона (в т. ч. ворота и калитка) - из металлопрофиля, три стороны (в т. ч. ворота и калитка) из сетки Рабица). К участку удобный двусторонний подъезд. На участке есть отдельно стоящее подсобное помещение площадью 24.7 кв. м, пригодное для хранения сельхоз. инвентаря, содержания животных. Есть бочка для полива. Дом построен по датскому индивидуальному проекту. Под единой металлической крышей расположены двухэтажная жилая часть дома и хозяйственная часть (гараж-ангар на две машины с одним въездом и дополнительным выходом на участок). Дом каркасно-щитовой на ленточно-блочном фундаменте, 1998 года постройки. По периметру дом обсыпан гравием. Внешняя отделка - обработанное пропиткой дерево. Внутри дома стены обшиты вагонкой. Электричество 15 кВт, новый двухтарифный электросчётчик; центральный водопровод (скважина из реки). Горячая вода электрический водонагреватель. Канализационный коллектор. Санузел в доме совмещен с ванной. Отопление шведский котел с тосолом в системе, возможность отопления электричеством, дровами, углем. Батареи отопления с регуляторами установлены во всех комнатах. Общая площадь 90.80 кв. м. На первом этаже расположены гостиная (12.7 кв. м), коридор (1.8 кв. м), холл (6.4 кв. м), кухня (11.1 кв. м), прихожая (14 кв. м). В прихожей расположены электрический котел, вход в утепленный подвал (14 кв. м.) , выход в ангар (хозяйственную часть дома), выход на участок. На кухне электрическая и индукционная плиты, холодильник, стиральная машина, две мойки в противоположных сторонах комнаты. Полы первого этажа двойные. Второй этаж: четыре изолированные комнаты (10.6 кв. м; 10 кв. м; 6.1 кв. м; 6.1 кв. м), санузел (3.5 кв. м; ванна, раковина, туалет), холл (8.5 кв. м). В холле второго этажа - два мансардных окна Velux. Вход на чердак (56 кв. м) над жилой частью складывающаяся лестница. Площадь ангара (хоз. части дома) 72.96 кв. м. Высота потолка ангара 5.7 м. Вход на чердак (72.96 кв. м) над ангаром две вертикальные лестницы с крыльца и центральной части ангара. Транспортная доступность. Мурманское шоссе в шаговой доступности (1 км). До дома можно добраться как на машине, так и общественным транспортом (рядом остановка автобуса до Санкт-Петербурга, Лодейного поля). Дом и участок в собственности. Оформлен новый кадастр. Все документы готовы. Для приобретения возможно использовать ипотеку, материнский капитал, сертификат.