Низино

Продам Коттедж общей площадью 228 кв. мет. Высокая степень готовностиВ стоимость включены: Земельный участок находятся в собственности, назначение земель под усадебную и коттеджную застройку (ИЖС). Стоимость прокладки внутрипоселковых дорог и всех инженерных коммуникаций (газ на границе участков, центральное водоснабжение, центральная городская бытовая канализация, центральная ливневая канализация, единая система отведения грунтовых вод, электроснабжение) составляет 3.5 млн. рублей на участокКоттеджи, спроектированные в Георгианском стиле. Конструктивные решения: фундаменты бетонная плита, двойное армирование, ростверки; цокольный этаж отсутствует; перекрытия 1 этажа черновая стяжка; перекрытия 2 этажа бетонная пустотелая панель; перекрытие подкровельное по деревянным балкам, подшивка панелями OSB, утепление 200 мм минеральной ватой, ветрозащита, ревизионные люки; ограждающие конструкции монолитно-бетонные стены с металлическим армированием на основе использования несъемной опалубки DURISOL; кровля - скатная, по деревянным стропильным конструкциям, покрытие цементно-песчаная черепица AURA (Финляндия), холодный вентилируемый чердак; внешняя отделка материал отделки термопанель ЕВРОПА, фасонные декоративные элементы; внутренняя отделка стены и пол черновые под отделку, на 2 этаж выведена временная лестница; коммуникации вода, канализация, электричество введены в дом и заглушены; дымоходы и вентиляционные каналы Schiedel (Германия); котельное оборудование двухконтурный газовый котел Viessmann (Германия); двери в гараж и котельную, окна профиль VEKA класса А, белого цвета, отечественного производства, с оконной фурнитурой, и двухкамерными стеклопакетами; высота этажей первый этаж 3.0 м, второй этаж 2.75 м. ; количество этажей 2; планировка свободная под чистовую отделку без внутренних стен и перегородок (за исключением несущих конструкций); наружные входные двери простые с ригельным замком; гаражные ворота HORMANN с автоматическим механизмом открывания; внутренние ограждения между соседними участками в единой стилистике; территория участка сдается очищенной от строительного мусора и выровненной. Мероприятия по облагораживанию территории Заказчик выполняет самостоятельно и за свой счет; внутренняя отделка выполняется Заказчиком в рамках отдельного договора. Состав внутренних помещений и принятые условияПринятая планировка носит рекомендованный характер, на основании принятой планировки произведены все технические и конструкторские расчеты. Первый этаж: планировка полностью свободная, внутренние стены и перегородки отсутствуют за исключением капитальных стен, предусмотренных проектом. Дымоход для камина с вентканалом имеют точную привязку. Проектом предусмотрены возможные помещения: кухня-столовая, гостиная, прихожая, тамбур, кабинет, гараж на 1 (один) автомобиль, санузел, кладовая, котельная. Внешние пристройки: крыльцо, терраса большая, терраса малая. Второй этаж: планировка полностью свободная, внутренние стены и перегородки отсутствуют. Проектом предусмотрены возможные помещения: спальня 3 (три), санузел 2 (два), один санузел имеет вход непосредственно из хозяйской спальни. Предусмотрены выходы на балкон. Балкон в состав базового предложения не входит и является дополнительной опцией. Вместо балкона возможна установка навеса над террасой. Дополнительные опции и решенияОкна деревянные (сосна, лиственница, дуб), стеклопакет с энергосбережением, москитные сетки; Изменение планировок (в случае, если дом еще не построен); Установка балкона либо навеса над террасой; Устройство дополнительных террас; Установка дымоходных систем для устройства нескольких каминов; Установка дополнительного декора, перил, балясин, ступеней и т. д. ; Установка входных металлических дверей HORMANN либо иных производителей; Установка дополнительных навесов в случае устройства крытых парковочных мест без использования гаража; Разработка и строительство банных комплексов, бассейнов и иных дополнительных сооружений в стилистике застройки; Ландшафтный дизайн (проектирование и устройство); Дизайн внутренних интерьеров и работы по внутренней отделке помещений ' под ключ', включая поставку мебели и аксессуаров; Помощь в выборе конструктивов лестниц, каминов, внутренних межкомнатных дверей; Предоставление дизайнера для выполнения дизайн-проектов, поставка мебели производства фабрик Италии; Выполнение работ по декорированию и подсветке; Помощь в оформление ипотеки в Сберегательном банке (при покупке коттеджа).