Участки от 0,8 млн, дома от 2 млн рублей



В 2013 году на загородном вторичном рынке наибольшим спросом пользовались самые дешевые объекты: участки по цене до 800 тыс. руб. и дома стоимостью до 2 млн. руб. Число сделок выросло на 7%. В 2014 году возможно увеличение активности – многие интересуются загородной недвижимостью и на фоне девальвации рубля она станет более востребована.

 «В 2013 году на вторичном рынке загородной недвижимости Ленобласти проявился ряд тенденций, - рассказывает Дмитрий Демидов, руководитель загородного направления агентства «Петербургская Недвижимость». –По ценовым предпочтениям покупателей: объекты по самым низким ценам пользовались наибольшим спросом. Как правило, в эту категорию попадают земельные участки и дачные дома на территории Ленобласти в различных ДНП (Дачные Некоммерческие Партнерства) и СНТ (Садоводческие Некоммерческие Товарищества). Чаще всего покупатели приобретали земельные участки по цене до 800 тыс. руб., а также дачные дома стоимостью до 2 млн. руб.».

 Эксперт отмечает, что в категории ИЖС (земли для индивидуального жилищного строительства) пользовались интересом у покупателей участки стоимостью2 - 2,2 млн. руб. и готовые дома по цене до 7 млн. руб. Примечательно, что эти объекты являются лидерами спроса в своем диапазоне на протяжении уже многих лет. В целом земельные участки, как в категории ИЖС, так и расположенные в садоводствах и ДНП, остаются наиболее популярными.

 «Лидирующую позицию по объему продаж на вторичном загородном рынке занимает Всеволожский район Ленобласти: его обширная территория протянулась вдоль границ Петербурга на многие километры, - отмечает Дмитрий Демидов. - Второе место по популярности занимает северное направление, а именно Приозерский и Выборгский районы. Согласно итогам продаж за 2013 год, люди по-прежнему предпочитают северное направление южному».

 На юге пользуется спросом Гатчинский район, который территориально граничит с Петербургом. Помимо близости к городу, в районе присутствует развитая инфраструктура. Кроме того, популярны и традиционные места отдыха петербуржцев: Курортный район - на севере и Пушкинский (города Пушкин и Павловск) – на юге. Далее по популярности среди покупателей следуют Кировский район и Ломоносовский район Ленобласти, за ними - Тосненский и Лужский районы.

 Традиционно весной загородный рынок оживает. Не станет исключением и 2014 год. Более того, в текущем году возможно увеличение активности на рынке – многие люди интересуются загородной недвижимостью и на фоне девальвации рубля она станет более востребована. Отметим, что в 2013 году количество сделок на вторичном загородном рынке увеличилось на 7% по сравнению с 2012 годом. Средняя стоимость сделки незначительно снизилась.

 В 2014 году по-прежнему будет невысокий спрос на масштабные земельные участки в категории сельхоз земель, на недострой, как в садоводствах, так и на участках ИЖС. Не будут пользоваться большой популярностью на загородном рынке и дорогие дома стоимостью от 25 млн. руб. и выше. Если в 2013 году возросло предложение объектов на загородном рынке Ленобласти в связи с желанием клиентов сменить свои дома на недвижимость за рубежом, то в 2014 году объем предложения, скорее всего, останется на прежнем уровне.

25 февраля 2014 г.

Современный жилой квартал «YouПитер» в Мурино

Современный жилой квартал «YouПитер» строится на территории поселка Мурино, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Разновысотная композиция из пяти секционных жилых корпусов гармонично вписывается в окружающую среду, не перегружая ее, а наоборот, создавая все условия для благополучного проживания. Концепция эргономичного пространства находит отражение в стильной архитектуре, качественном благоустройстве дворов и продуманной внутренней инфраструктуре.

Актуальные предложения
Коттеджный поселок Юкковское Парк

Коттеджный поселок Юкковское Парк — это уникальный архитектурный проект, не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагается в непосредственной близости от Петербурга (5 км от ТРЦ Мега Парнас), Юкковское Парк представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого создаются идеальные условия комфортной жизни за городом.


Дом сдан! Ипотека 8,4%!

Участки 12-24 сотки. Все коммуникации.

Европланировки, квартиры с палисадниками
Всеволожский район