Спрос на дне



Первый квартал 2016 года, согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», загородный рынок продемонстрировал худшие результаты по активности покупателей за все последние годы.

Средняя выручка девелоперов на коттеджный поселок составила 6,3 млн. руб. за квартал. В среднем застройщики заключили по 2,4 договора купли-продажи на каждый проект. Для сравнения, год назад эти показатели в тот же период времени составляли 9,2 млн. и 3 сделки.

В абсолютных цифрах за первые три месяца 2016 года застройщики, участвующие в информационном обмене, который ведет Экспертное бюро, реализовали 186 участков, 6 коттеджей (включая участки с обязательным подрядом), 81 секцию таун-хаусов (здесь учтены все виды сблокированного жилья: дуплексы, триплексы и пр.), а также 86 квартир в малоэтажных квартирных комплексах (МКК).

По сравнению со статистикой прошлых лет бросается в глаза снижение числа продаж коттеджей. Год назад за первый квартал было реализовано 13 лотов этого типа, а два года назад – 30. В этом году, напомним, прошло только 6 подобных сделок за все три месяца.

«Один из главных факторов снижения спроса на коттеджи в том, что отсутствует качественное и разумное по цене предложение. Мы стараемся как-то покрыть этот дефицит: в коттеджном поселке «Ольшаники-2»приступили к закладке 8 домов. Ключевой отличие от существующего предложения в том, что мы предлагаем комплектацию «под ключ»: видим большой интерес к этому предложению со стороны клиентов», - рассказал Геннадий Черненко, застройщик коттеджных поселков «Ольшаники-2» и «Хвойное».

Что касается квартир, продаваемых в пригородных МКК, здесь абсолютное большинство сделок пришлось на «единички». Средняя цена такого лота составила 2,05 млн. рублей, средняя площадь - 36 кв.м.

Источник: Экспертное бюро «Сперанский».

3e8a0f7da96e9ea0

29 апреля 2016 г.

Современный жилой квартал «YouПитер» в Мурино

Современный жилой квартал «YouПитер» строится на территории поселка Мурино, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Разновысотная композиция из пяти секционных жилых корпусов гармонично вписывается в окружающую среду, не перегружая ее, а наоборот, создавая все условия для благополучного проживания. Концепция эргономичного пространства находит отражение в стильной архитектуре, качественном благоустройстве дворов и продуманной внутренней инфраструктуре.

Актуальные предложения
Коттеджный поселок Юкковское Парк

Коттеджный поселок Юкковское Парк — это уникальный архитектурный проект, не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагается в непосредственной близости от Петербурга (5 км от ТРЦ Мега Парнас), Юкковское Парк представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого создаются идеальные условия комфортной жизни за городом.

Распродажа участков в КП "Коркинские просторы"

В непосредственной близости от живописного Коркинского озера, лесного массива и Санкт-Петербурга на территории в 25 гектар расположился новый КП "Коркинские просторы". Для того, чтобы добраться до него из Северной столицы, потребуется преодолеть всего 12 километров по Мурманскому шоссе. Новая асфальтированная дорога не перегружена транспортом.

Новое Иннолово - это Ваш новый дом

Новое Иннолово представляет собой классическое ИЖС, где каждый сам решает, какие услуги ему необходимы. Дополнительно к стоимости участка не взимается никакая плата, нет скрытых платежей за организацию и обслуживание дорог, охрану и инженерные коммуникации. Вы самостоятельно принимаете решение об организации ТСН. Договора со всеми эксплуатирующими организациями заключаются напрямую. Участки уютно скомпонованы в мини-кварталы, предусмотрены прогулочные зоны.

Таунхаусы во Всеволожске

Aurinko Бор вне дефицита спроса

Аналитики рынка загородного элитного жилья в последние годы охотно увязывали развитие коттеджного строительства с переездом в Петербург менеджеров «Газпрома». Делая ставку на этих «московских» клиентов, девелоперы запустили в реализацию несколько проектов, на которые возлагались большие надежды. Однако история с переселением монополиста в северную столицу оказалась длительной и пошла не по тому сценарию, что предполагали эксперты. Как показала реальность, спрос был изрядно переоценен.

Подробнее

Дом сдан! Ипотека 8,4%!

Участки 12-24 сотки. Все коммуникации.

Квартиры у метро за 1.7 млн. руб.
Всеволожский район