Рынок коттеджных поселков «просел» на 6,5%



 

По данным аналитиков АН «Итака» по итогам 1 квартала 2014 года впервые на рынке коттеджных поселков зафиксирован отрицательный прирост количества проектов – 6,5%.

На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.

«Наибольший объем предложения сосредоточен во Всеволожском районе (137 поселков), далее идут Ломоносовский (76), Выборгский (69), Приозерский (45) и Гатчинский (32) районы Ленобласти», - комментирует Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».

Оценивая транспортную доступность, можно отметить, что лидерами являются поселки, расположенные до 40 км от КАД.  Именно на территориях, максимально приближенных к городу, возводится наибольшее число крупномасштабных проектов, ориентированных на постоянное проживание будущих покупателей. Суммарная доля данных объектов достигает 68% от общего объема предложения.

 

Лидирующую позицию на рынке коттеджного строительства уверенно занимают проекты эконом-класса. На 4 квартал 2013 года их доля – 57%. Доля коттеджных поселков бизнес-класса – 32%, элитных – 11%.

7 апреля 2014 г.


1.3 млн. руб. Сдача в 2017 году

Участки от 1,49. Все коммуникации.