Покупатели отказываются от дешевых участков



Согласно исследованию экспертного бюро «Сперанский», общее снижение сделок на загородном рынке связано с резким сокращением покупателей на дешевые участки: сложная экономическая ситуация отпугнула их от инвестиций в загородную недвижимость. В сегменте дорогих участков количество сделок не изменилось.

«Все верно: нижнем ценовом сегменте спрос разделился: одни покупатели готовы приобретать только в полностью завершенном поселке (обычно, цены в них начинаются от 110 000 рублей за сотку). Другие клиенты все еще готовы купить «поле», но за совсем смешные деньги 5 000-20 000 рублей за сотку. И того и другого предложения не так много. Остальные проекты – и их большинство - как раз остаются вне целевого спроса», - рассказывает Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».

По данным бюро, на конец I полугодия 2016 года участки под самостоятельную застройку предлагались в составе 341 загородного комплекса. В начале 2016 года их было 347. Число игроков перестало пополняться и понемногу пошло на снижение. До сих пор мы видели в этом отношении лишь рост. Объемы предложения составляют 18 370 лотов. Это также немного ниже, чем было в январе 2016 года. На верхний ценовой сегмент приходится около 6% от всего предложения. В среднем ценовом сегменте реализуется 41% объектов, в нижнем 52%. По сравнению с началом года, верхний сегмент сжался в объеме, а доля нижнего ценового сегмента подросла. «Динамика по спросу в I полугодии была такой: около 5% участков было куплено в поселках верхнего ценового сегмента, 36% - в среднем. Почти две трети покупателей выбирают участки дешевле 100 000 рублей за сотку.

По сравнению с прошлым годом в среднем и нижнем сегменте число сделок сократилось, в верхнем – практически не изменилось», - сообщил Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Источник: Экспертное бюро «Сперанский».

132_zajawka_zakup_dzialk_1i

11 августа 2016 г.


Выборгское шоссе, электричество, транспортная доступность

Все коммуникации центральные, 10 км от КАД. Цена от 3,4 млн.

Сосновские озера Все коммуникации подключены, от 89 тыс.руб. за сотку.