Петербуржцы проведут лето на дачах

Эксперты NAI Becar отмечают рост спроса на дачные участки. Доля сделок по продаже участков в ДНП в текущем летнем сезоне выросла до 75% в общем объеме сделок на загородном рынке по сравнению с 60% в прошлом году.

Загородный рынок, так же как и другие сегменты недвижимости, сегодня ощущает спад, несмотря на начало летнего сегодня. При этом доля продаж дачных участков увеличилась до 75% в общей структуре сделок на загородном рынке.

Самое востребованное на рынке предложение относится ко вторичному рынку — это участки в ДНП с газом и коммуникациями и дачным домом в хорошем состоянии.

«Покупатели сегодня ищут дачи, которые требовали бы минимум инвестиций, и где можно было бы отдыхать уже этим летом, — рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. — Из-за роста курса валют и общего снижения доходов россиян в связи с кризисом спрос на отдых за рубежом снизился. Интерес к дачам объясняется тем, что с одной стороны — это доступный и любимый россиянами вид отдыха, альтернатива заграничным поездкам, а с другой — инвестиции в надежный актив».

Цены на загородные участки не изменились с прошлого года. Участки в поселках в 1-1,5 часах на автомобиле от города начинаются от 65 тыс. рублей за сотку, участок с газом и коммуникациями обойдется уже дороже — в 100-120 тыс. рублей за сотку. Ухоженный участок в 10 соток с домом — наиболее востребованное предложение — обойдется в среднем в 1-1,5 млн. рублей. Самые популярные районы для покупки дачи — Приозерский и Гатчинский.

Несмотря на рост спроса на дачные участки, в целом загородный рынок сегодня не ощущает традиционного сезонного подъема. Снизился спрос в сегментах таунхаусов, земельных участков в коттеджных поселках, спрос на коттеджи бизнес-класса стоимостью от 15 млн. рублей в текущем году упал в два раза по сравнению с прошлым.

«В этом сезоне спрос упал на загородную недвижимость для постоянного проживания, в то время как рынок недвижимости для летнего отдыха на подъеме», — резюмирует Полина Яковлева.

Цены на загородном рынке не выросли по сравнению с прошлым годом. В декабре на волне ажиотажного спроса стоимость загородного предложения выросла до 10%, но сегодня сниженный спрос скорректировал цену.