Ленинградская область продолжает внедрять новые правила игры для застройщиков



Сначала было объявлено о жестких мерах борьбы со строителями небоксрёбов, а затем о случаях, в которых эти правила можно обойти. 

Вице-губернатор, курирующий строительный блок, Георгий Богачёв, рассказал журналистами о новых правилах.

- Георгий Игоревич, в начале зимы вы боролись с застройщиками, которые нарушили высотные регламенты, построив небоскребы в приграничных районах области. Недавно вы заявили, что, наоборот, будут послабления для этих же застройщиков и будут приниматься заявки на отклонение от предельных параметров. На какие правила всё же ориентироваться девелоперам?

- Я не считаю, что мы меняем правила игры. Это логическое продолжение той политики, которую мы начали. Мы понимаем, что когда люди планировали объём застройки и инвестиций, они ориентировались на действовавшие на момент планирования правила застройки, и теперь им сложно переориентироваться на новые нормативы. Потому мы решили, что в исключительных случаях могут быть допущены отклонения от принятых в мае прошлого года нормативов. По этажности в исключительных случаях мы не будем ограничивать застройщиков, а по плотности допустим послабление на 25%, увеличим норматив с 9 тысяч человек на 1 гектар до 11 тысяч на 1 гектар.

Живой пример, участок компании ЦДС в Мурино, площадью 30,5 га. У них был проект на 600 тыс.кв. метров высотой 26 этажей, его отменили. В соответствии с новыми нормативами компания сможет построить 12-этажные дома общей площадью 274 тыс. квадратных метров, то есть в два раза ниже, чем они планировали. Если мы решим в отношении них принять исключительные правила, то компании позволят построить 340 тыс. квадратных метров в те же 27 этажей.

 

Полностью интервью можно прочитать на портале 47news.

19 февраля 2013 г.

«ХАПО-ОЕ» – эко-клуб и эко-деревня

Эко-клуб — это комплекс эко-деревни «Хапо-Ое» и Дачного некоммерческого партнерства «Хапо-Ое». Площадь комплекса составляет 15,4 гектара, его территория спроектирована с учетом потребностей городского комфорта для постоянного проживания. С каждым годом все больше жителей мегаполиса стремятся перебраться за город и обзавестись уютным домом — убежищем от шума и суеты большого города.

Актуальные предложения
Распродажа участков в КП "Коркинские просторы"

В непосредственной близости от живописного Коркинского озера, лесного массива и Санкт-Петербурга на территории в 25 гектар расположился новый КП "Коркинские просторы". Для того, чтобы добраться до него из Северной столицы, потребуется преодолеть всего 12 километров по Мурманскому шоссе. Новая асфальтированная дорога не перегружена транспортом.

Квартира с евроотделкой и террасой - дешевле на 132 033 рублей

Жилой комплекс комфорт-класса «Премьера» располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга на ул. Тамбасова 5. В пешей доступности 3 парка и Финский залив. Район с хорошей инфраструктурой - несколько школ, спорткомплекс, кинотеатр, сетевые магазины и универсамы, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.

ЖК «Премьера» – десятиэтажный дом на 252 квартиры с подземным паркингом и круглосуточным видеонаблюдением. В комплексе представлены студии, классические одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с просторными кухнями.

Таунхаусы во Всеволожске

Aurinko Бор вне дефицита спроса

Аналитики рынка загородного элитного жилья в последние годы охотно увязывали развитие коттеджного строительства с переездом в Петербург менеджеров «Газпрома». Делая ставку на этих «московских» клиентов, девелоперы запустили в реализацию несколько проектов, на которые возлагались большие надежды. Однако история с переселением монополиста в северную столицу оказалась длительной и пошла не по тому сценарию, что предполагали эксперты. Как показала реальность, спрос был изрядно переоценен.

Подробнее
Квартира за 1 млн. рублей* в жилом комплексе "Новый Петергоф"

ЖК «Новый Петергоф» возводится в экологически чистом районе на юго-востоке Петергофа всего в десяти минутах пути от Финского залива и знаменитого дворцово-паркового музея-заповедника. В чистых, благоустроенных дворах есть детские и спортивные площадки, парковка. На данный момент построены и уже заселены три кирпичных пятиэтажных корпуса. Настоящий кирпичный дом обладает многими преимуществами. Это и хорошая шумо- и теплоизоляция, благодаря чему в квартире создается комфортный микроклимат. Температурные перепады в летнее и зимнее время года в кирпичных домах смягчаются. Кирпич лучше «дышит» и меньше подвержен грибку.


0% Рассрочка, индевидуальный расчет

Участки от 1,49. Все коммуникации.

Участки от 6 до 20 соток. 12 километров от КАД.