Квартиры во Всеволожске более востребованы, чем коттеджи

Cамым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский, здесь же выставлено на продажу наибольшее число объектов. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. При этом спрос на почти готовые новостройки с начала 2015 года практически не изменился. А вот на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое, отмечают эксперты АРИН.

Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Петербургу районах: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «При этом Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».

Самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.

Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке. Наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области. В южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский. Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке: Всеволожский – 1,37 – 5,0 млн руб; Выборгский - 1,6 – 4,8 млн руб.; Приозерский – 1,35 – 4,9 млн руб.; Гатчинский – 1,5 - 4,8 млн руб.; Ломоносовский - 1,6 – 4,7 млн руб.; Тосненский – 1,4 – 4,5 млн руб.

Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.