Безналичный расчет при сделках с жильем непопулярен



Профессионалы рынка не ждут массового перехода населения на безналичные расчеты при сделках с недвижимостью. Более 70% специалистов высказали такое мнение в ходе опроса на апрельском Жилпроекте.

Еще 15% респондентов уверены, что население продолжит пользоваться только наличными средствами. В неминуемости перехода на безналичный расчет не сомневаются только 12% опрошенных.

Эксперты подтверждают: в настоящее время есть ряд существенных препятствий для массового перехода на такую форму расчета между покупателями и продавцами – физическими лицами на вторичном рынке недвижимости. В отличие от первичного рынка, аккредитив нельзя использовать на вторичном рынке, т.к. он не предполагает расчеты одновременно с несколькими участниками сделки так называемой «цепочки». «При этом доля таких продаж колеблется на уровне 20-40% от общего количества сделок на вторичном рынке жилья», – объясняет начальник управления розничного кредитования БФА Банка Татьяна Николаева. Еще один фактор, мешающий переходу на безналичный расчет, – оформление сделок с занижением стоимости недвижимости. Именно такой вариант массовоиспользуется продавцами объектов, находящихся в собственности менее 3-лет, с целью ухода от уплаты налогов.

Коммерческий директор АН «Новый Петербург» Дмитрий Егоров обращает внимание также на повышение стоимости взаиморасчетов при оформлении сделки через банковские организации: «При переводе средств из одного банка в другой взимается комиссия. Пока она будет существовать, вряд ли произойдет массовый переход населения на эту систему оплаты».

Тем не менее, эксперты ожидают популяризации безналичных расчетов при сделках с недвижимостью. «Во-первых, это наиболее безопасно для каждой из сторон», – поясняет Татьяна Николаева, – «во-вторых, Министерство Финансов предлагает запретить все наличные расчеты на сумму свыше 600 тысяч рублей. Если соответствующие поправки будут приняты, это повлечет необходимость перехода к безналичной форме расчетов в городах, где стоимость жилья значительно превышает этот порог».

Узнать о том, как обезопасить сделки на рынке недвижимости можно на семинаре «Риски граждан при покупке готового и строящегося жилья и способы их снижения». Мероприятие пройдет в рамках выставки «Жилищный проект» 5 июня в театре «Балтийский дом». Разделы выставки: городская и загородная недвижимость. Время работы: 17.00-21.00. Вход – свободный.

С полной программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф или по тел. (812) 32-701-32.

4-raschety

30 мая 2014 г.


Коттеджный поселок Юкковское Парк

Коттеджный поселок Юкковское Парк — это уникальный архитектурный проект, не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагается в непосредственной близости от Петербурга (5 км от ТРЦ Мега Парнас), Юкковское Парк представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого создаются идеальные условия комфортной жизни за городом.

Актуальные предложения

Продажа таунхаусов в Петергофе
Петродворцовый район

Ключи в следующем году
Красносельский район

Квартиры в Сертолово за 1.6 млн. руб. Ипотека 8.4%. Рядом лес и озера.