Безналичный расчет при сделках с жильем непопулярен



Профессионалы рынка не ждут массового перехода населения на безналичные расчеты при сделках с недвижимостью. Более 70% специалистов высказали такое мнение в ходе опроса на апрельском Жилпроекте.

Еще 15% респондентов уверены, что население продолжит пользоваться только наличными средствами. В неминуемости перехода на безналичный расчет не сомневаются только 12% опрошенных.

Эксперты подтверждают: в настоящее время есть ряд существенных препятствий для массового перехода на такую форму расчета между покупателями и продавцами – физическими лицами на вторичном рынке недвижимости. В отличие от первичного рынка, аккредитив нельзя использовать на вторичном рынке, т.к. он не предполагает расчеты одновременно с несколькими участниками сделки так называемой «цепочки». «При этом доля таких продаж колеблется на уровне 20-40% от общего количества сделок на вторичном рынке жилья», – объясняет начальник управления розничного кредитования БФА Банка Татьяна Николаева. Еще один фактор, мешающий переходу на безналичный расчет, – оформление сделок с занижением стоимости недвижимости. Именно такой вариант массовоиспользуется продавцами объектов, находящихся в собственности менее 3-лет, с целью ухода от уплаты налогов.

Коммерческий директор АН «Новый Петербург» Дмитрий Егоров обращает внимание также на повышение стоимости взаиморасчетов при оформлении сделки через банковские организации: «При переводе средств из одного банка в другой взимается комиссия. Пока она будет существовать, вряд ли произойдет массовый переход населения на эту систему оплаты».

Тем не менее, эксперты ожидают популяризации безналичных расчетов при сделках с недвижимостью. «Во-первых, это наиболее безопасно для каждой из сторон», – поясняет Татьяна Николаева, – «во-вторых, Министерство Финансов предлагает запретить все наличные расчеты на сумму свыше 600 тысяч рублей. Если соответствующие поправки будут приняты, это повлечет необходимость перехода к безналичной форме расчетов в городах, где стоимость жилья значительно превышает этот порог».

Узнать о том, как обезопасить сделки на рынке недвижимости можно на семинаре «Риски граждан при покупке готового и строящегося жилья и способы их снижения». Мероприятие пройдет в рамках выставки «Жилищный проект» 5 июня в театре «Балтийский дом». Разделы выставки: городская и загородная недвижимость. Время работы: 17.00-21.00. Вход – свободный.

С полной программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф или по тел. (812) 32-701-32.

4-raschety

30 мая 2014 г.

«ХАПО-ОЕ» – эко-клуб и эко-деревня

Эко-клуб — это комплекс эко-деревни «Хапо-Ое» и Дачного некоммерческого партнерства «Хапо-Ое». Площадь комплекса составляет 15,4 гектара, его территория спроектирована с учетом потребностей городского комфорта для постоянного проживания. С каждым годом все больше жителей мегаполиса стремятся перебраться за город и обзавестись уютным домом — убежищем от шума и суеты большого города.

Актуальные предложения
Квартира за 1 млн. рублей* в жилом комплексе "Новый Петергоф"

ЖК «Новый Петергоф» возводится в экологически чистом районе на юго-востоке Петергофа всего в десяти минутах пути от Финского залива и знаменитого дворцово-паркового музея-заповедника. В чистых, благоустроенных дворах есть детские и спортивные площадки, парковка. На данный момент построены и уже заселены три кирпичных пятиэтажных корпуса. Настоящий кирпичный дом обладает многими преимуществами. Это и хорошая шумо- и теплоизоляция, благодаря чему в квартире создается комфортный микроклимат. Температурные перепады в летнее и зимнее время года в кирпичных домах смягчаются. Кирпич лучше «дышит» и меньше подвержен грибку.

Квартира с евроотделкой и террасой - дешевле на 132 033 рублей

Жилой комплекс комфорт-класса «Премьера» располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга на ул. Тамбасова 5. В пешей доступности 3 парка и Финский залив. Район с хорошей инфраструктурой - несколько школ, спорткомплекс, кинотеатр, сетевые магазины и универсамы, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.

ЖК «Премьера» – десятиэтажный дом на 252 квартиры с подземным паркингом и круглосуточным видеонаблюдением. В комплексе представлены студии, классические одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с просторными кухнями.

Распродажа участков в КП "Коркинские просторы"

В непосредственной близости от живописного Коркинского озера, лесного массива и Санкт-Петербурга на территории в 25 гектар расположился новый КП "Коркинские просторы". Для того, чтобы добраться до него из Северной столицы, потребуется преодолеть всего 12 километров по Мурманскому шоссе. Новая асфальтированная дорога не перегружена транспортом.

Таунхаусы во Всеволожске

Aurinko Бор вне дефицита спроса

Аналитики рынка загородного элитного жилья в последние годы охотно увязывали развитие коттеджного строительства с переездом в Петербург менеджеров «Газпрома». Делая ставку на этих «московских» клиентов, девелоперы запустили в реализацию несколько проектов, на которые возлагались большие надежды. Однако история с переселением монополиста в северную столицу оказалась длительной и пошла не по тому сценарию, что предполагали эксперты. Как показала реальность, спрос был изрядно переоценен.

Подробнее

Участки ИЖС в сосновом лесу на берегу Финского залива от 3,9 млн. руб.

Все коммуникации центральные, 10 км от КАД. Цена от 3,4 млн.

170 тыс. р. за сотку. Все коммуникации.