На вторичном рынке Петербурга и Ленобласти цены на дома и дачи за месяц снизились



За прошедший месяц средние цены на дома и дачи чуть снизились. Однако связано это не столько с реальной коррекцией цен продавцами, сколько с небольшим увеличением дешевого предложения.

В Ленобласти значительная часть предложения – это дачи в старых советских садоводствах. До 40% предложения – это небольшие домики на 6 сотках земли. Еще 40% - это садоводства и индивидуальное жилищное строительство на участках от 10 до 15 соток.

В пригородах Петербурга предложение более разнообразно, да и старых садоводств здесь меньше – около четверти. Средняя цена предложения домов на участках ИЖС в Ленобласти  составляет около 4 млн. руб. Из них стоимость участка - 1 млн 600 тыс руб. Стоимость самой постройки выше - почти 2,5 млн рублей.

В ближайших пригородах Петербурга доля земли в цене домовладения выше -  почти 50%. Так средняя стоимость домов с участком - чуть более 9.5 млн руб., из них стоимость земли – более 4 с половиной млн  руб. 

Самые дешевые дачи, а это щитовые дачные домики в садоводстве, предлагаются в Волховском районе. Там за жилое строение площадью 10,5 кв. м на участке 6 соток просят 160 тыс. руб. За самое дорогое домовладение на начало июня просят ровно в тысячу раз больше. За 158 миллионов предлагается 400-метровый коттедж в Репино. А 160 миллионов просят за коттедж во Всеволожске площадью всего лишь 220 кв. м. 

6 июня 2012 г.


1.3 млн. руб. Сдача в 2017 году

Участки от 1,49. Все коммуникации.