Цены на загородные земельные участки показали рост



За минувший месяц средние цены предложения на рынке загородных участков без строений снизились более чем на полпроцента. Причем как в ближних пригородах, так и в отдаленных районах области. 

В среднем по области цена предложения на май этого года составляет 86 тыс. руб. за сотку земли или 1 млн 200 тыс. руб. за участок. В ближних пригородах Петербурга цена  почти в четыре раза дороже -  243 тыс. руб., или около 3 млн 300 тыс. руб. за участок целиком.

Таким образом, можно утверждать, что заканчивающийся дачный сезон, вопреки некоторым прогнозам, не оправдал надежд девелоперов на рост цен. С мая цены на землю в области снизились на 2%, а в ближайших пригородах более чем на 5%. 

Продолжает увеличиваться разрыв в цене, в зависимости от разрешенного вида использования. Так, сотка земли в садоводстве в среднем обойдется покупателю в 75 тыс. руб., а ИЖС - на треть дороже - почти 100 тыс. руб.

В ближайших пригородах разница уже двукратная. Средняя сотка земли в садоводстве 155 тыс. руб. Разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство поднимает ценовую планку сотки до 310 тыс. руб. 

Надо отметить, что земля в пригородных садоводствах дешевела этим летом быстрее всех, потеряв в цене почти 10%.

До конца года на рынке мало что изменится. По крайней мере, роста цен точно можно не ждать. А у девелоперов будет время, чтобы подготовить интересные для рынка проекты.

8 октября 2012 г.

Актуальные предложения
Коттеджный поселок Юкковское Парк

Коттеджный поселок Юкковское Парк — это уникальный архитектурный проект, не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагается в непосредственной близости от Петербурга (5 км от ТРЦ Мега Парнас), Юкковское Парк представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого создаются идеальные условия комфортной жизни за городом.


Индивидуальный дизайн, свободное приусадебное пространство. 5 км от Мега Парнас.

Участки 12-24 сотки. Все коммуникации.

Квартиры у метро за 1.7 млн. руб.
Всеволожский район