Цены на загородные земельные участки показали рост



За минувший месяц средние цены предложения на рынке загородных участков без строений снизились более чем на полпроцента. Причем как в ближних пригородах, так и в отдаленных районах области. 

В среднем по области цена предложения на май этого года составляет 86 тыс. руб. за сотку земли или 1 млн 200 тыс. руб. за участок. В ближних пригородах Петербурга цена  почти в четыре раза дороже -  243 тыс. руб., или около 3 млн 300 тыс. руб. за участок целиком.

Таким образом, можно утверждать, что заканчивающийся дачный сезон, вопреки некоторым прогнозам, не оправдал надежд девелоперов на рост цен. С мая цены на землю в области снизились на 2%, а в ближайших пригородах более чем на 5%. 

Продолжает увеличиваться разрыв в цене, в зависимости от разрешенного вида использования. Так, сотка земли в садоводстве в среднем обойдется покупателю в 75 тыс. руб., а ИЖС - на треть дороже - почти 100 тыс. руб.

В ближайших пригородах разница уже двукратная. Средняя сотка земли в садоводстве 155 тыс. руб. Разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство поднимает ценовую планку сотки до 310 тыс. руб. 

Надо отметить, что земля в пригородных садоводствах дешевела этим летом быстрее всех, потеряв в цене почти 10%.

До конца года на рынке мало что изменится. По крайней мере, роста цен точно можно не ждать. А у девелоперов будет время, чтобы подготовить интересные для рынка проекты.

8 октября 2012 г.


Участки от 1,49. Все коммуникации.

1.3 млн. руб. Сдача в 2017 году